Строительство Апарт Отеля

Наши услуги

Мы разрабатываем новые проекты, продумываем концепцию компании, занимаемся подготовкой юридических документов, находим инвесторов. Осуществляем строительство или реновацию зданий под апарт-отели с дизайнерским ремонтом и оборудованием каждых апартаментов. Запускаем готовый объект с оформлением документов. Также мы консультируем по дополнительным вопросам, которые не входят в основной блок услуг.

Популярность направления бизнеса

Все чаще приезжие предпочитают останавливаться не в гостиничных номерах, а в апартаментах, которые больше похожи на квартиру с отдельными зонами для отдыха и приготовления еды. А многие покупают для себя вместо квартиры-студии апартаменты. Поэтому инвестиции в апарт-отель являются источником пассивного дохода на многие годы.

Порядок работы

Работа нашей компании состоит из нескольких этапов:

• разработаем концепцию,
• подберем наиболее проходимое место в Санкт-Петербурге,
• получим разрешение на строительство,
• подготовим документы;
• сделаем проект здания;
• выполним проектирование инженерных коммуникаций;
• разработаем оригинальный дизайн интерьеров;
• бригада строителей возведет здание;
• проложим инженерные коммуникации:
• подготовим каждые апартаменты под ключ для сдачи в аренду или продажи.

Вы можете заказать весь комплекс услуг или выбрать только отдельные этапы для запуска объекта.

Планируете открывать производство?

Скачайте бесплатный чек лист 10 фатальных ошибок начинающего производственника

Скачать

Поиск места для отеля длительного проживания

Чтобы обустроить апартаменты, необязательно специально строить новое здание. Чтобы гостиничный бизнес приносил хороший доход, нужно найти место с большой проходимостью в центральной части города, возле рынков, деловых центров. Ошибкой будет построить отель для сдачи апартаментов на окраине Питера в спальном районе, где аренда квартир значительно дешевле.

Мы выберем правильную локацию, найдем помещение большой площади, которое можно перестроить под отель с изолированными апартаментами. Или подберем подходящее место под строительство апарт-отеля.

Тип строения

Под апарт-отель можно использовать нежилое помещение – бизнес-центр, заброшенное производство, коммерческую недвижимость. Также под мини-квартиры перестраивают подъезды коммуналок с расселением жильцов. Строительство здания может стать ошибочным решением. Потребуются долгие поиски подходящего участка, получение разрешения на строительство, значительные капиталовложения.

Наши партнеры

Оборудование

Жилье сдается или продается полностью меблированным. Для обустройства помещений понадобится мебель, бытовая и кухонная техника, душевая кабина, санузел. Также необходимо подключить инженерные коммуникации, отопление, проложить воздуховоды.

В отеле должна быть оборудована стойка администратора, подключена охранная и противопожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Без правильного обустройства не получится запустить бизнес. Мы учтем все тонкости оборудования апарт-отеля и обустроим каждое помещение под ключ.

Наша команда

Данил Герасимиди

Генеральный директор

Михаил Коротков

Руководитель проекта

Анна Васильева

Эксперт-технолог по группе ХБИ

Анна Короткова

Ведущий технолог проектировщик

Дмитрий Урети

Ведущий архитектор

Олег Чаплин

Ведущий инженер ОВиК и ВК

Налогообложение

Так как апартаменты относятся к нежилому фонду, размер уплаты налогов зависит от организационно-правовой формы компании, типа здания, кадастровой стоимости. Также необходимо уплачивать налоги на землю и имущество.

Сколько стоит открыть апарт-отель

Строительство обойдется не менее 80 млн рублей. И это без учета приобретения участка, внутренней отделки, прокладки коммуникаций, оформления документации. Переоборудование с покупкой здания обойдется приблизительно 120 миллионов. Бизнес-план по открытию апарт-отеля в Санкт-Петербурге можно получить в нашей компании.