Наши услуги
Мы разрабатываем новые проекты, продумываем концепцию компании, занимаемся подготовкой юридических документов, находим инвесторов. Осуществляем строительство или реновацию зданий под апарт-отели с дизайнерским ремонтом и оборудованием каждых апартаментов. Запускаем готовый объект с оформлением документов. Также мы консультируем по дополнительным вопросам, которые не входят в основной блок услуг.
Наши проекты
Популярность направления бизнеса
Все чаще приезжие предпочитают останавливаться не в гостиничных номерах, а в апартаментах, которые больше похожи на квартиру с отдельными зонами для отдыха и приготовления еды. А многие покупают для себя вместо квартиры-студии апартаменты. Поэтому инвестиции в апарт-отель являются источником пассивного дохода на многие годы.
Порядок работы
Работа нашей компании состоит из нескольких этапов:
- разработаем концепцию,
- подберем наиболее проходимое место в Санкт-Петербурге,
- получим разрешение на строительство,
- подготовим документы;
- сделаем проект здания;
- выполним проектирование инженерных коммуникаций;
- разработаем оригинальный дизайн интерьеров;
- бригада строителей возведет здание;
- проложим инженерные коммуникации:
- подготовим каждые апартаменты под ключ для сдачи в аренду или продажи.
Вы можете заказать весь комплекс услуг или выбрать только отдельные этапы для запуска объекта.
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/plan-m.jpg)
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/plan.jpg)
Поиск места для отеля длительного проживания
Чтобы обустроить апартаменты, необязательно специально строить новое здание. Чтобы гостиничный бизнес приносил хороший доход, нужно найти место с большой проходимостью в центральной части города, возле рынков, деловых центров. Ошибкой будет построить отель для сдачи апартаментов на окраине Питера в спальном районе, где аренда квартир значительно дешевле.
Мы выберем правильную локацию, найдем помещение большой площади, которое можно перестроить под отель с изолированными апартаментами. Или подберем подходящее место под строительство апарт-отеля.
Тип строения
Под апарт-отель можно использовать нежилое помещение – бизнес-центр, заброшенное производство, коммерческую недвижимость. Также под мини-квартиры перестраивают подъезды коммуналок с расселением жильцов. Строительство здания может стать ошибочным решением. Потребуются долгие поиски подходящего участка, получение разрешения на строительство, значительные капиталовложения.
Наши партнеры
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/partners.webp)
Оборудование
Жилье сдается или продается полностью меблированным. Для обустройства помещений понадобится мебель, бытовая и кухонная техника, душевая кабина, санузел. Также необходимо подключить инженерные коммуникации, отопление, проложить воздуховоды.
В отеле должна быть оборудована стойка администратора, подключена охранная и противопожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Без правильного обустройства не получится запустить бизнес. Мы учтем все тонкости оборудования апарт-отеля и обустроим каждое помещение под ключ.
Наша команда
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/co1.jpg)
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/co2.jpg)
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/co3.jpg)
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/co5.jpg)
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/co7.jpg)
![](/bitrix/templates/centino-heat/images/co9.jpg)
Налогообложение
Так как апартаменты относятся к нежилому фонду, размер уплаты налогов зависит от организационно-правовой формы компании, типа здания, кадастровой стоимости. Также необходимо уплачивать налоги на землю и имущество.
Сколько стоит открыть апарт-отель
Строительство обойдется не менее 80 млн рублей. И это без учета приобретения участка, внутренней отделки, прокладки коммуникаций, оформления документации. Переоборудование с покупкой здания обойдется приблизительно 120 миллионов. Бизнес-план по открытию апарт-отеля в Санкт-Петербурге можно получить в нашей компании.