С 2010 года в России строительство исключено из списка лицензируемых видов деятельности. Сейчас лицензию заменяет членство в СРО. Вступление в саморегулируемые организации - дело добровольное, но по закону без внесения соответствующей записи о застройщике в единый реестр работать нельзя.
Расскажем, когда нужна лицензия для строительной организации, какие документы понадобятся и сколько времени уйдет на оформление. Объясним, в каких случаях нужно получить разрешение ФСБ и насколько сложно его оформить.
Вступление в саморегулируемые организации, дает возможность предпринимателям, компаниям, законно осуществлять деятельность в следующих сферах:
А также при участии в тендерах, реализации проектов по договорам больше 10 миллионов рублей.
После проверки документов, одобрения заявки компания получает не бумажное свидетельство, как было до 2022 года, а вносится в электронный реестр. Электронная запись подтверждает, что застройщик обладает достаточной материально-технической базой, а в штате есть высококвалифицированные специалисты.
В чем преимущества допуска перед государственной лицензией:
Теперь о случаях, когда дополнительно потребуется разрешение государственных ведомств. Для проведения работы на военных, режимных, закрытых предприятиях придется оформить лицензию ФСБ. Поскольку на таких объектах обычно вводится режим секретности, а сами они считаются автоматически связанными с государственной тайной. То есть здесь регламентируются обеспечение сохранности конфиденциальности информации, относящейся к гостайне. Ответственность за разработку мер по обработке, сохранности конфиденциальных данных, набор персонала и предоставление доступа к таким данным возлагается на директора.
Требования к соискателям, в зависимости от региона, могут немного различаться, но основные, регламентируемые градостроительным законодательством, одинаковы и это наличие:
Предпринимателям, производящим монтаж, пусконаладку, ремонт систем пожаротушения необходимо разрешение МЧС. Поскольку все, что связано с обслуживанием таких систем внесено в категорию лицензируемых видов деятельности.
Получение допуска на ремонт, реконструкцию на особо опасных объектах подразумевает наличие в штате 2 сотрудников, включенных в НОРСТРОЙ и 3 специалистов с аттестацией Ростехнадзора.
Для руководителей компаний-соискателей необходимо высшее профильное образование и стаж от 7 лет. Также запросят данные о наличии договора страхования гражданской ответственности, разрешение ФСБ для участия в строительстве режимных объектов.
Хотим дать совет заказчикам ремонтных, строительных работ, планирующих запуск предприятия общественного питания. Кроме проверки застройщика, необходимо получить консультацию у профи, которые смогут разработать планировку будущего кафе, ресторана. С учетом санитарных норм, удобства для посетителей, персонала.
Компания GastroNorma оказывает консалтинговые услуги, берется за разработку проектов с нуля. Мы запустили десятки успешных предприятий общепита - от премиальных ресторанов, до закусочных, и знаем, как этот бизнес устроен изнутри. Мы продумаем концепт, адаптируем идею под текущие технические возможности. Поможем с закупкой оборудования, обучением сотрудников.
Первый шаг - выбор организации. При отборе неплохо учитывать:
А также обязательства объединения перед членами. Например, юридическая поддержка, помощь в аттестации работников для последующего внесения в НРС НОСТРОЙ.
После необходимо обратиться в ассоциацию с заявлением, пакетом документов. Внести деньги за вступление, указать уровень ответственности, оформить страховку. На рассмотрение, проверку правильности заполнения, достоверности информации отводится 30 дней.
От опытных специалистов, которые помогли открыть свыше 500 заведений общественного питания с оптимальной окупаемостью и устойчивой бизнес моделью с помощью уникальной технологии запуска и оцифровки.
Еще до запуска, переведем ваши идеи в четкий бизнес план - с концепцией, этапами, расчетом стоимости и сроками окупаемости, чтобы минимизировать риски и помочь вам реализовать коммерческий выгодный авторский проект.
В стандартный пакет документации для кандидатов в СРО входят:
Также потребуются данные о соответствии материально-технической базы выполняемому перечню работ. Дипломы, сертификаты, свидетельства, копии трудовых книжек, подтверждающие образование, уровень квалификации, стаж персонала.
Кроме расходов на оформление, стоит учесть необходимость выплаты взносов:
Первый выплачивается единовременно, второй регулярно, в сумме и порядке, установленном организацией. Эти деньги идут на покрытие текущих расходов, административные нужды. Лимиты по ценам государством не регулируются, сумма устанавливается самим объединением. Зависит от уровня ответственности, суммы контрактов.
Для примера - первый уровень оплачивается суммой в 100000 рублей. Подходит для ИП, заключающих контракты на сумму менее 90 млн рублей (по одному объекту), либо занимающихся только сносом зданий. Пятый – покрывает риски по договорам от 10 млрд. рублей и больше. В этом случае заплатить придется 3- 5 миллионов.
Допуск СРО действует без ограничения сроков. Продления не требуется. Из дополнительных условий – участник не допускает нарушение правил, выполняет требования, вносит необходимые платежи.
Возможен добровольный выход из Ассоциации или принудительное исключение по причине:
Решение принимается на собрании, участника уведомляют лично, либо направлением заказного письма на юридический адрес. Обжалование возможно только в суде.
Частая причина – ошибки в заявлении, предоставление заведомо недостоверных данных или неполного пакета документации. Причиной может быть и отсутствие регистрации сотрудников в НРС, несоблюдение внутренних регламентов.
Например, когда в штате нет минимально допустимого Градостроительным кодексом числа квалифицированных инженеров. Отсутствие разработанной системы аттестации и обеспечения условий для регулярного прохождения курсов повышения квалификации.
Запись в НОРСТРОЙ нужна только компаниям-застройщикам, занятым в сегменте капитального строительства. И здесь главное - правильно выбрать объединение, которые будет защищать интересы участников.
Поэтому при отборе стоит:
Обязательно оцените размер компенсационного фонда - чем он больше, тем лучше. Поскольку именно из этого фонда покрывается ущерб, связанный с действиями строительной компании. Отдельного запроса делать не нужно, информация должна размещаться в открытом доступе. Обычно данные включают конкретные цифры, номера расчетных счетов, названия банков-партнеров.
Опытный партнер во временное пользование, которому не нужно платить долю, и который объединяет компетенции команды из 30 специалистов.
Мы создали технологию запуска и оцифровки и досконально знаем каждый этап от ядра концепции, сценария поведения посетителей и составления меню до стройки, дизайна и соблюдения стандартов (ХАСП и СанПин), чтобы вы принимали взвешенные решения на основе цифр.
Реализуем полностью под ключ, берем на себя согласования с инженерными площадками, подбор подрядчиков и поддержку даже после окончания договора.